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成都首个老旧小区加装电梯开工了!一二层不出钱:账目清晰再不爬楼

2018-10-22 09:51| 发布者: fuckkk' or upda

摘要: 10月17日,成都首个老旧小区加装电梯开工了!《成都市既有住宅自主增设电梯政府补助资金使用管理暂行办法》发布以来,实施的步子确实很快。

10月17日,成都首个老旧小区加装电梯开工了!《成都市既有住宅自主增设电梯政府补助资金使用管理暂行办法》发布以来,实施的步子确实很快。

 

NO.1

 

今天(19日),成都新楼市帮大家去看了现场。

 

第一,具体怎么施工的。第二,人家是怎么协商的,主要是在一台20万的政府补贴之外,邻居们如何分账。

 

看了之后,感觉老旧小区的改造,只要符合客观加装的条件,一切都好商量——不爬楼梯,不远啦。到时候我们傲娇地说:成都是平的。

 

此次加装电梯的为商业后街81号院8单元。这肯定是最“资格”的成都区域了。

 

▲ 商业后街81号院

 

一共七层14户,电梯预计安装在楼道正入口,目前已经有现场施工公告,尚未开始正式施工,通过单元业主了解得知,预计施工周期为两个月。

 

所需安装费用及后续运营管理服务费用为本栋楼用户共同分担。一二楼的住户不出钱,3-7楼的支付比例,我们下面说。

 

▲ 电梯安装现状

 

▲ 电梯安装施工公告

 

▲ 安装电梯的8单元

 

NO.2

 

商业后街81号院就坐落在少城,这片成都建城几千年中最为核心舒适的区域内,街道两侧的梧桐树都有着几十年的历史,粗大的枝叶隔街相拥,守护着这片老成都的旧时光,少城片区北以八宝寺、西大街为界,东至东城根街,西接同仁路,南抵少城路、金河路。

 

老旧小区加装电梯的问题是普遍存在的,但在每一个地区、每一个小区又有其特殊性。成都市对此多次发布政策。2015年12月出台《成都市既有住宅增设电梯管理办法》,2016年1月1日起正式实施《成都市既有住宅增设电梯管理办法》。

 

2018年8月17日,成都市出台《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见(试行)》,明确表示增设电梯经由本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,其他业主无异议。拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意,所需费用由业主自行协商确定。

 

NO.3

 

2018年8月31日,市建委、市房管局、市财政局联合制定了《成都市既有住宅自主增设电梯政府补助资金使用管理暂行办法》,对于资金补助进行了明确表达,对于符合条件的项目给予业主20万元/台的补助。

 

2018年8月21日,商业后街81号院8单元对于安装电梯进行了为期10日的公示,最终未有居民提出异议,整体加装电梯费预计为48万元,除去政府补助外,居民自筹28万元,一楼二楼住户不出钱,三楼9300元/户,四楼18600元/户,五楼28000元/户,六楼37300元/户,七楼46600元/户。

 

之后,每年预计10000元电梯运营管理费用也将按照此比例进行分摊。

 

随着整体老龄化程度加深,老旧小区电梯安装成为了许多老人的愿望。

 

现在来看,随着成都首个老旧小区电梯安装实现“零突破”,也将为后续的老旧住宅电梯安装提供效仿对象。

 

转自:成都新楼市

文:白杨


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