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“房屋以旧换新式养老”不是坏事

2018-3-27 14:14| 发布者: fuckkk' or upda

摘要: 通过房屋“以旧换新”实现养老条件升级换代,丰富了养老住房产品的供给,也是值得尝试的探索。在做好风险把控和科学设计的基础上,让这类个性化养老模式尝试多些,也不是坏事。

      通过房屋“以旧换新”实现养老条件升级换代,丰富了养老住房产品的供给,也是值得尝试的探索。在做好风险把控和科学设计的基础上,让这类个性化养老模式尝试多些,也不是坏事。

 

  ▲ 图片来源:视觉中国

 

  在人们的印象中,家电、汽车等行业实行“以旧换新”的政策屡见不鲜。但购买一套数百万元的房产也能采用这一方式,却不多见。据当地媒体报道,无锡一个养老公寓从去年底推出房屋“以旧换新”的政策后,引起了很多购房者的关注。一对老夫妇近期就通过这种方式成功住进了养老公寓。

 

  “以房养老”的概念,想必很多人都不会感到陌生。而最近在江苏无锡出现的“房屋以旧换新式养老”,也是种创新,且现在已经有敢于吃螃蟹的老年人成功实践,住进了自己心仪的小区和房子,实现了养老的升级换代。

 

  通过房屋的以旧换新实现养老品质的提升,和“以房养老”有相似之处,但本质上却有很大差异。

 

  具体说来,是先由开发商开发建设一些具有养老优势和特点,更加适合老年人居住生活和养老的小区、社区,那些拥有自己的住宅但这些住宅却不适合养老(如无电梯老旧小区,或是缺乏养老设施)的老年人,就可以用自己的房子去置换开发商的“养老型住宅”,从而实现“房屋以旧换新式养老”。

 

  尤其是对于那些没有电梯、上下楼不方便的老年人来说,搬进“养老型住宅”,不但原来的问题可以迎刃而解,而且“养老型小区”和“养老型住宅”所拥有的各种针对性的硬件设施、软件服务,都会让老年人的生活品质得到有效提升,让他们的晚年生活更加便利,同时也让老人子女少了很多后顾之忧。

 

  ▲ 图片来源:视觉中国

 

  这里需要说明的有两点:一是开发商开发的“养老型住宅”,并非只有换房才能居住,同样会和其他商品房一样在市场上出售,适合养老是其一大亮点和卖点。

 

  其二,所谓的“以旧换新”并不是简单的拿老人的房子换开发商的房子,而是由第三方机构对老人的房屋进行评估,以评估的价格作为“养老型住宅”的购房款,如果不够,再由老人补齐差价即可。

 

  该模式对老人之所以有吸引力,就是因为不用老人自己去进行房屋的买卖,而只需要同意或不同意第三方机构对自己房屋的价格进行评估即可。其他一切售房、换房的环节,都由开发商来完成。对于年事已高、精力不济,同时也害怕折腾的老年人群体来说,这也增加了便利度。

 

  值得一说的是,近年来很多地方都开展了养老方面的新尝试。比如“抱团养老”“共有产权养老房”“租房入院养老”。这些也为“老有所养”提供了更多样化的选择。

 

  而通过房屋“以旧换新”实现养老条件升级换代,丰富了养老住房产品的供给,也是值得尝试的探索。在做好风险把控和科学设计的基础上,让这类个性化养老模式尝试多些,也不是坏事。

 

转自:新浪新闻


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